천안 휴먼빌 퍼스트시티, 왜 지금 주목해야 할까?[휴먼빌 퍼스트시티 모델하우스 방문예약 폼]네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me“천안에서 4억대 아파트를 찾고 있는데 어디를 봐야 할까요?” 아이 키우기 좋고, 출퇴근도 편했으면 좋겠어요.​부동산에서는 1순위로 보는게 입지이기도 합니다 지역 내에서 좋은 입지는 누구나 다 압니다​좋은 입지에 어떤 수요가 있느지, 입지에 들어오는 수요층이 어떤 직업을 가지고 있는지 이 입지를 왜&quot선택 했는지 그리고 앞으로도 이 입지에 거주 하려고 하는지와 잠재된 대기 수요층이 있는지 인데요 ​천안 도시개발 사업지 성성 호수공원 생활권 도시개발 사업지에 위치하는 천안휴먼빌퍼스트시티에 대해 사업개요 부터 학교, 생활 인프라, 교통, 직주근접 수요, 그리고 앞으로의 미래가치까지 하나씩 살펴보겠습니다1. 먼저 사업개요부터 살펴보겠습니다​천안 휴먼빌 퍼스트시티는 충남 천안시 서북구 부대동 416-1번지 일원에 들어서는 대단지 아파트입니다.​총 1,541세대전용 84㎡(34평형) 단일면적지하 3층~지상 최고 33층​입주 예정 2029년 5월​특히 눈여겨볼 부분은 1,541세대라는 대단지 규모와 전용 84㎡ 단일 평형입니다.​​실제로 전용 84㎡(34평형)는 우리나라 아파트 시장에서 가장 대중적인 가족형 면적에 속하기 때문에, “신혼부부 부터 자녀가 있는 3~4인 가족까지 폭넓게 접근할 수 있는 상품”이라는 점이 장점입니다.​2. 가장 먼저 보는 것, 바로 ‘생활권’입니다 ​성성·부성·업성으로 이어지는신도시 도시개발사업지로 성성호수공원 생활권을 공유하면서 기존에 형성된 상업·생활 인프라를 이용할 수 있는 입지 중 차별화된 강점이 두정역 도보권 10분으로 수도권 천안 휴먼빌 퍼스트시티 접근성이 강점 이기도 합니다3. 학교는 어떻게 될까요?​자녀를 키우는 가정이라면 가격만큼 중요한 것이 학교입니다.휴먼빌은 단지 앞 초등학교(가칭 성성 초3) 도보5분 거리 ​입주자모집공고에는 부대2지구 개발에 따른 학생 배치를 위해 가칭 천안성성3초등학교 설립 계획이 명시되어 있습니다.​중학교는 천안 두정중 배치 예정이며, 중학교는 학군 내 지망별 컴퓨터 추첨 방식으로 배정될 수 있습니다.​4. 생활 인프라는 어떨까요?아파트를 선택할 때 의외로 만족도를 크게 좌우하는 것이 생활 인프라입니다.휴먼빌 인근 생활 인프라입니다​특히 성성호수공원은 단순히 공원 하나가 있다는 의미보다 주거환경의 쾌적성과 주변 상권 형성에 영향을 줄 수 있는 생활권의 중심 요소라는 점에서 의미가 크다 하겠습니다​성성지구상업시설,성성호수공원,이마트,코스트코,신세계백화점,천안종합운동장 등의 인프라 이용이 인접하며 주요 대형 상업시설은 차량으로 약 5분 안팎, 성성호수공원과 천안종합운동장은 차량 약 5~10분 정도로 접근 가능합니다.​대형마트 → 외식 → 호수공원 산책 → 카페→ 도보권 전철 이용으로 수도권 접근성까지생활이 한 생활권 안에서 가능해지는 것입니다.5. 교통은 ‘현재’와 ‘미래’를 나누어 봐야 합니다교통은 휴먼빌에서 가장 꼼꼼하게 설명해야 할 부분입니다.현재는 삼성대로, 번영로, 천안대로 등 주요 도로를 이용할 수 있고 천안IC를 통해 경부고속도로 등 광역도로망 접근이 가능합니다. 단지 부출입구삼성대로를 이용하면 삼성전자 천안캠퍼스와 천안 제3일반산업단지 방향으로 이동하기도 좋습니다.1호선 부성역은 2029년 개통 예정입니다 . 현재 두정역을 이용하면 실제 도보 이동 기준 약 10분 정도로 휴먼빌만의 가장 큰 장점이 더블 역세권으로 천안 휴먼빌 퍼스트시티 부성역 개통 예정에 따른 미래 교통 개선 가능성’까지 함께 보는 것이 정확합니다.​또한 천안아산역 GTX-C 연장은 현재 진행형으로 큰 기대가 되는 요소이기도 합니다6. 직주근접 수요가 중요한 이유​아파트의 실수요를 볼 때 저는 이 부분을 상당히 중요하게 봅니다.​집을 사는 사람 중 상당수는 결국“어디서 일하고, 얼마나 빨리 집에 올 수 있느냐”를 봅니다.​휴먼빌 주변은 삼성전자 천안캠퍼스와 천안 제3일반산업단지 등 산업시설로 연결되는 도로망을 갖추고 있습니다.따라서 삼성전자 관련 직장인 + 산업단지 근로자 + 천안 서북구 직장인 + 자녀를 둔 가족 수요등을 실수요층으로 생각해볼 수 있습니다.​예를 들어,아침 8시에 출근해서 저녁 6시에 퇴근하는 직장인이라면 하루에 왕복 1시간씩 이동하는 것과 왕복 30분씩 이동하는 것은 1년으로 계산하면 상당한 차이가 납니다.​그래서 직주근접은 단순한 광고 문구가 아니라 실제 주거 만족도를 결정하는 요소라고 볼 수 있습니다.단지내 커뮤니티 센터삼성대로변 완충 녹지7. 1,541세대 대단지라는 것도 중요합니다​아파트를 볼 때 세대수도 꼭 확인해야 합니다.휴먼빌은 총 1,541세대 규모입니다.​대단지는 일반적으로 단지 내 커뮤니티와 관리 측면에서 규모의 장점을 기대할 수 있고, 주변 상권 형성에도 영향을 줄 수 있습니다.​휴먼빌에는 라운지, 다이닝, 키즈존, 실내체육관, 스터디룸, 오픈도서관, 피트니스클럽, 스크린골프 등 다양한 커뮤니티 시설이 계획돼 있습니다.​특히 어린 자녀가 있는 가정이라면집 → 키즈존 → 도서관 → 운동시설처럼 단지 안에서 해결할 수 있는 생활이 많아진다는 점도 장점입니다.8. 그렇다면 미래가치는 어디에서 찾아볼 수 있을까요?​휴먼빌의 미래가치를 천안 휴먼빌 퍼스트시티 볼 때는 아파트 하나만 보는 것보다 주변 도시가 어떻게 커지는지를 함께 봐야 합니다.​현재 성성·부성·업성지구와 성성호수공원을 중심으로 새로운 주거타운이 형성되고 있으며, 관련 자료에서는 이 일대를 약 2만5천 가구 규모의 신흥 주거타운으로 설명하고 있습니다.여기에① 주변 주거단지 증가② 생활상권 확대③ 학교 및 교육환경 확충④ 부성역 교통망 개선⑤ 산업단지 직주근접 수요⑥ 성성호수공원 중심의 여가·생활환경등을 함께 볼 필요가 있습니다.즉,현재 완성된 가치 + 앞으로 만들어질 가치를 동시에 보는 것입니다.9. 결국 이런 분들에게 잘 맞습니다​천안 휴먼빌 퍼스트시티는 특히 다음과 같은 분들이 관심을 가져볼 만합니다.✔ 자녀를 키우는 3~4인 가족​전용 84㎡ 단일면적이라 가족형 주거상품을 찾는 분들에게 적합합니다.✔ 삼성전자·산업단지 출퇴근 수요​삼성대로 및 주요 도로를 통해 산업시설 접근성을 확보할 수 있습니다.✔ 성성호수공원 생활권을 원하는 분​도심 생활 편의시설과 호수공원의 여가환경을 동시에 누리고 싶은 수요입니다.✔ 신축 대단지를 원하는 분​총 1,541세대 규모의 대단지라는 점이 장점입니다.✔ 지금보다 앞으로의 도시 변화를 보고 싶은 분​부성·성성·업성 일대의 주거 및 생활권 확장과 부성역 등 교통 개선 계획을 함께 볼 수 있습니다.10. 한마디로 정리하면천안 휴먼빌 퍼스트시티의 입지를 한 문장으로 표현한다면 “지금의 생활 편의성과 2029년 이후의 도시 확장성을 함께 보는 아파트” 라고 할 수 있습니다.​성성호수공원 생활권,대형마트와 백화점,초등학교 신설 계획,두정중·오성고 등 교육환경,삼성대로와 천안IC,삼성전자 천안캠퍼스 및 산업단지 직주근접,그리고 두정역, 부성역 등 미래 교통계획까지.하나의 천안 휴먼빌 퍼스트시티 장점만 가지고 있는 아파트라기보다 생활·교육·교통·직주근접·미래가치를 종합적으로 보는 상품이라고 접근하는 것이 좋습니다.거실 면적을 40평 처럼 특화 +방3개특히 2029년 5월 입주 예정인 만큼,“지금의 모습만 보고 판단할 것인가, 아니면 입주 시점의 천안을 생각해볼 것인가?”이 부분이 휴먼빌을 볼 때 가장 중요한 포인트가 될 수 있습니다.​4억대 합리적 분양 가격과 입주까지 500만원으로 자금 부담이 없는천안의 새로운 주거 중심축을 찾고 계셨다면천안 휴먼빌 퍼스트시티를 한 번 직접 비교해보셔도 좋겠습니다.네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me24시간 전문 상담 ​(담당 상담사가 드리는&quot모델하우스 예약고객 방문자 상품권 /계약시 황금열쇠 증정 혜택도 누리세요)​또한 천안삼성SDI의  9조원 투자는 차세대 배터리 연구개발·생산 기반 확대를 목표로 하며, 충청권 첨단산업 투자 흐름과 맞물려 고소득 전문직·청년층 인구 유입을 자극할 가능성이 큽니다.​부동산 측면에서는 삼성SDI 천안 사업장과 출퇴근이 쉬운 직주근접 수요가 강해질 수 있는데 성성동·백석동·불당동 등을 개관적으로 본다면 ​불당 10년차 , 백석동은 구도심인 것을 감안한다면 직주근접 인구 흐름이 신도시인 성성 도시개발지로 수요층이 많아 진다는 가능성이 그려지는데요충청권 전체 투자 계획 안에서는 삼성전자 천안·아산 56조원 충청권 인구 증가지난해 충청권 인구 증가의 핵심은 출생보다 이동, 즉 일자리를 찾아 움직인 인구가 크게 작용한 것으로 분석됩니다. 특히 30대는 결혼·육아·주거 선택이 본격화되는 연령대라서, 첨단산업 일자리 증가가 주택 수요로 이어질 가능성이 상대적으로 큽니다​삼성SDI 천안 투자는 직접 고용만이 아니라 천안 휴먼빌 퍼스트시티 협력업체, 소재·부품·장비 기업, 서비스·상업 인프라 수요까지 함께 건드릴 수 있는 구조입니다.부동산 전망 성성동 ​성성동은 천안캠퍼스와 삼성SDI, 반도체·디스플레이 협력업체가 밀집한 지역으로 언급되며, 주요 사업장까지 차량 출퇴근이 가능한 생활권이라는 평가가 있습니다. 직주근접을 선호하는 근로자들이 주거 선택지로 고려하는 지역으로 부상하고 있다는 점이 강점입니다 ​탕정지구와 성성지구탕정지구는 삼성디스플레이와 인접한 지역으로 , 삼성디스플레이 천안·아산 사업장과 함께 충청권 첨단산업 일자리 흐름의 직접 수혜지 입니다.​성성지구는 미래 성장 기대가 있는 지역으로 성성지구는 성성호수공원 · 대단지·산업단지 배후 수요가 가치를 떠받치는 지역이며, 부성역·GTX-C 연장은 확정·개통 전 호재입니다단지내 근린생활시설주방 기본 구성성성지구의 가치는 단순한 신축 증가보다 도시개발 시업에따른 대규모 신도시 프리미엄과 호수 생활권과 산업단지 배후 수요가 결합된 점에서 높게 평가 됩니다교통 쪽에서는 두정역과 부성역(신설)이 가장 직접적인 변수로 거론됩니다. 부성역은 성성호수공원 생활권 단지에서 도보권이며 ,휴먼빌퍼스트시티는 성성 생활권 중 두정역이 가장 근접하며 도보 이용이 가능하다는게 가장 강점으로 이는 평택지제역·가산디지털단지역·용산역·서울역 방면 환승 접근성을 무시할 수 없습니다​대규모 도시개발사업지 대단지 아파트 천안 휴먼빌퍼스트시티 1,541세대 34평 국민 평형대 자금 부담 없이 천안 중심 신도시 프리미엄 4억대 ~아파트 소개 드렸습니다​모델하우스 방문 예약도 하시고 아래 하트&quot꾹 눌러주시면 감사드리겠습니다​​복된 집 만나서 언제나 행복하세요♥️♥️♥️☝️하시면 모델하우스 상담사 전화 연결 됩니다​